Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Nogent-le-Rotrou

Perche En hyper centre ville de Nogent le Rotrou, gare SNCF (1H35 Paris/Montparnasse). Belle maison de ville élevée sur sous-sol, de construction traditionnelle, au cachet soigné avec jardin clos de murs. Habitation de 138 m² habitables, comprenant, au rez de chaussée : vestibule d'entrée en carreaux de marbres, belle pièce de vie en L de 39m² avec baie vitrée ouvrant sur véranda, cuisine aménagée et équipée, wc séparé avec lave mains, bureau ou chambre. Accès terrasse et jardin depuis la véranda. Au premier étage : pièce palière et de dégagement ouvrant sur une salle d'eau + wc, trois chambres dont une parentale de 17m² avec accès direct à la salle d'eau via un court corridor privatif. Un balcon terrasse s'ajoute à cette dernière chambre. Le tout sur parquet chêne (exceptée la pièce d'eau). Au second étage : un grenier aménageable en deux parties ; fenêtre de toit et menuiserie de châssis conventionnel double vitrage pvc équipent ces volumes. Au sous-sol : parties de garage, chaufferie, buanderie, atelier, celliers avec accès terrasse et jardin. Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation connectée). Terrain : En nature de pavé en pierres taillées, de terrasse et de jardin d'agréments arboré et paysagé. Un bassin d'eau douce avec fontaine orne le jardin arrière. Un bien qui mérite votre attention. ORPI Agence du Parc [Coordonnées masquées]. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6968 Référence annonce : 0RGX-IKV-DU0 Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).