Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Montauban

Dans un environnement champêtre et paisible, sans aucun vis a vis, venez découvrir salsa ,cette maison de 138 m2 habitables offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces. A l'étage, vous serez séduits par un espace de vie lumineux et agréable, ouvert sur un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. Salon pouvant accueillir un poele a bois (conduit ayant été conservé). La maison dispose d'une grande cuisine fonctionnelle, parfaite pour les moments de convivialité. Coté nuit, vous trouverez 4 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau privative , offrant confort et intimité. En rez de chaussée, un sous-sol total de la superficie de la maison constitue un véritable atout, ( de plus isolation par le plafond )accessible par l'intérieur ou l'extérieur vaste garage, double portails, ainsi que 2 accès indépendants. Un pièce pouvant être pensée en cuisine d'été avec son point d'eau et sa cheminée. L'ensemble implanté sur un terrain de plus de 5000 M2 avec possibilités de création d'un autre accès (voir urbanisme). Taxe Foncière : 2342€ points forts : - pas de vis a vis - 2 puits - environnement calme - grand sous sol exploitable - chauffage central avec chaudière a granulés (de 2019) - cumulus récent (2019) ME CONTACTER AU [Coordonnées masquées] Annonce rédigée sous la responsabilité de Catherine Biau agissant sous le statut d'agent commercial salariée auprès de la SARL VENDS LE BIEN 909 138 042- Carte professionnelle T et G n° CPI 8201 2022 000 000 006 CCI de Montauban(82) ; Garantie par MMA IARD- GALIAN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).