Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Nantes

Maison familiale 4 chambres - Impasse au calme - Jardin sans vis-à-vis - Nantes Parc Meunier. Particulier vend maison idéalement située rue du Parc Meunier à Nantes, au fond d'une impasse sans circulation, dans un environnement calme et recherché. Descriptif Surface au sol : 138 m² (114 m² habitables + débarras de 8 m²) **Maison lumineuse et fonctionnelle avec accès direct au jardin**, comprenant : • 4 chambres • 2 salles de bains • 2 wc • 1 cagibi de 8 m² . Salon de 51 m2. Extérieur Beau jardin sur terrain clos de 457 m² sans vis-à-vis, véritable espace de vie extérieur : • Pergola bioclimatique entièrement refermable • Récupérateurs d'eau • Compost • Terrasse agréable et intimité totale. Prestations • Garage indépendant (12 m²) • Cabanon de jardin indépendant (12 m²) • Chaudière gaz à condensation (2019) • Isolation en ouate de cellulose • conduit de cheminée pour votre futur poêle • Toiture ardoise rénovée et encapsulée (2025) • Fibre optique installée. Performance énergétique • Consommation maîtrisée : • 2025 : 1 344 € (1 400 kWh électricité / 6 600 kWh gaz) • 2024 : 1 176 € (1 400 kWh électricité / 5 200 kWh gaz) • DPE : 101 kWh/m²/an (classe C, pénalisée uniquement par les émissions CO₂ ) Localisation • Chronobus C20 à 50 m (accès rapide centre Nantes) • piste cyclable sécurisée (accès centre Nantes en 15min à vélo ) Informations • Taxe foncière : 1 751 € • Prix : 419 000 €. Bien rare sur le secteur - visites via site internet particulier à particulier PAP.