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Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Audruicq

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Prix de vente
€299,500
Prix au m²
€2,170

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
138 m²

Localisation

Département
Pas-de-Calais
Ville
Audruicq

Description

Maison individuelle semi plain-pied - 138 m² - 5 chambres - Audruicq (62370) Construite en 1997 par les maisons Harmony, cette maison de 138 m² en semi plain-pied offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée indépendant, d'un WC séparatif, d'une chambre avec douche ainsi que d'un vaste salon-séjour en L et d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès direct au garage. A l'étage sur dalle béton, le palier dessert une grande chambre de plus de 20 m², deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en cinquième chambre , dressing, bureau ou toute autre pièce (sol, murs, chauffage). A l'extérieur, la parcelle de plus de 1 070 m² profite d'une exposition sud-ouest, avec terrasse, chalet, garage et portail. Un ensemble cohérent qui tient ses promesses côté praticité comme côté extérieur. Commune du Calaisis, Audruicq est une ville de taille humaine située à une quinzaine de kilomètres de Saint-Omer et à une trentaine de Calais. Elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A26, ce qui en fait une base logistique appréciable pour les actifs de la région. Le cadre de vie y est calme, avec les services essentiels à proximité - commerces, écoles, médecins. Pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des axes structurants du Pas-de-Calais, Audruicq coche les cases. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentin au [Coordonnées masquées] ou Baptiste au [Coordonnées masquées], ou rendez-vous dans vos agences Laforêt Calais, Dunkerque et Gravelines. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 3648 Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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