Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Barran

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 138m2 située à Barran, à moins de 10kms d'Auch, offrant un cadre de vie paisible et confortable. La maison se compose d'une entrée avec rangements desservant le coin salon/salle à manger de32m2 avec cheminée insert bois et la cuisine neuve entièrement équipée. Attenante à la cuisine vous retrouverez une grande buanderie ultra fonctionnelle de 15m2 avec de nombreux rangements ainsi qu'un bureau de 10m2. Le coin nuit dispose de 4 chambres avec rangements, d'un WC séparés et d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. Il est également possible, sans gros travaux, de modifier la partie bureau/buanderie en grande suite parentale totalement indépendante. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique parc de plus de 4000m2 avec une piscine semi-enterrée et un charmant jardin paysager. Cette propriété est un véritable havre de paix, les allées sont neuves avec un portail d'entrée électrique, le parc est entièrement clôturé, vous pourrez profiter d'une véranda et de plusieurs terrasses. Côté technique : double vitrage PVC, volets ALU, combles isolés, vide sanitaire accessible et ventilé, assainissement individuel aux normes... Pas de travaux à prévoir ! La maison est en excellent état et entretenue de manière irréprochable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une grande dépendance en pierres de 140m2 complète le bien. Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d