Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Saint-Christoly-de-Blaye

En Exclusivité 🏡 Maison individuelle de plain-pied - 5 chambres - Saint-Christoly-de-Blaye (33) Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Christoly-de-Blaye, en Gironde. D'une superficie habitable d'environ 138 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 2 350 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Pouvant être divisible ( voir les règles du PLU) ✨ Les atouts de la maison : Séjour lumineux d'environ 48 m², avec cheminée équipée d'un insert et de répartiteurs de chaleur Cuisine ouverte 5 chambres, dont une pièce idéale pour l'exercice d'un métier indépendant (bureau, profession libérale, télétravail...) Salle de bain avec double vasque et douche Salle d'eau avec lavabo et toilette Un toilette indépendant Buanderie Garage de 50 m² Carport Barbecue 🪟 La maison est équipée de menuiseries en bois en double vitrage bois, assurant confort thermique et acoustique. 🌿 Extérieurs : Le terrain, plat et généreux, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 350 euros / an 📍 Une maison idéale pour une famille, un projet professionnel à domicile, ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités. 📞 À visiter sans tarder. 215 840 euros honoraires exclus - Honoraires de 6.1%TTC à charge acquéreur - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133.4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d