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Maison 6 pièces 139 m² à vendre à Saint-Léonard-de-Noblat

leboncoin
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Prix de vente
€167,000
Prix au m²
€1,201

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
139 m²

Localisation

Département
Haute-Vienne
Ville
Saint-Léonard-de-Noblat

Description

Située à Saint-Léonard-de-Noblat, maison d'habitation avec jardin, idéalement placée proche du centre-ville et des écoles Située à Saint-Léonard-de-Noblat, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cette maison spacieuse de 139,42 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'un dégagement menant à une cuisine, une arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, un bureau pouvant également faire office de dressing, une seconde salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un accès aux combles aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage, plusieurs espaces de stockage, une cave et un atelier. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés pour le chauffage principal, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 562 m² agrémenté d'une terrasse, d'un salon d'été, d'une piscine, d'un portail et d'un portillon électriques, ainsi que d'un cabanon de rangement. (7.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion TREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 28-65 Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,74% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 155 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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