Maison 6 pièces 139 m² à vendre à Neung-sur-Beuvron

Venez découvrir cette maison sur sous-sol, sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure où calme et nature deviennent votre quotidien. Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux avec cheminée ouverte, une salle de bains, deux chambres et un W.-C. séparé, offrant déjà un confort chaleureux. Le sous-sol vous réserve de beaux volumes avec une chambre, un bureau, une salle d'eau, un W.-C. séparé, une véranda et une pièce à réhabiliter, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces à votre image. Des travaux sont à prévoir, une occasion unique de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, un jardin généreux et paisible s'étend jusqu'à la Tharonne, véritable invitation à la détente. Un garage complète ce bien, idéal pour les amoureux de projets à réinventer dans un cadre serein et naturel. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 € - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM). Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet. Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle. Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 3 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)