Maison 6 pièces 139 m² à vendre à Pont-Audemer

RÉF:14387. À SEULEMENT DIX MINUTES DE PONT-AUDEMER, CET ANCIEN PRESBYTÈRE DE 139M2 SÉDUIT PAR SON AUTHENTICITÉ ET SON CONFORT MODERNE. Dès l'entrée, une véranda lumineuse s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec une cheminée, idéale pour les moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se complète d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant selon vos besoins. Le deuxième étage offre un grenier à finir d'aménager : l'isolation est déjà réalisée, les arrivées d'eau et l'électricité sont en place, laissant entrevoir un beau potentiel d'extension (suite parentale, salle de jeux, espace télétravail...). Côté dépendances, vous profiterez d'un garage d'environ 80 m² comprenant un atelier, une chaufferie et un espace de stockage, ainsi que d'un second bâtiment de 40 m² à rénover, idéal pour un projet annexe (atelier, gîte, bureau indépendant...). L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2 379 m², offrant un joli jardin en façade, propice à la détente et à la tranquillité. BEAUCOUP DE CHARME, CACHET DE L'ANCIEN, CONFORT MODERNE, TOUT EN ÉTANT PROCHE DES COMMODITÉS. UN BIEN RARE AU CARACTÈRE UNIQUE. DPE: E 318. GES: E 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3750€ et 5130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 2024(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Les honoraires sont à la charge des vendeurs. "Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller" #66d