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Bien agricole et foncier 6 pièces 139 m² à vendre à Avrillé-les-Ponceaux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€314,150

Prix au m²

€2,260

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

139 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Avrillé-les-Ponceaux

Description

Exclusivité: à la campagne, PROPRIETE de plus de 4 HECTARES située entre Langeais et Bourgueil. Coup coeur assuré. TRES BEL ENVIRONNEMENT BIEN RARE: plus de 4 ha de prairies à la campagne et sans vis à vis. DE NOMBREUSES DEPENDANCES et Installations équestres. PLUSIEURS PROJETS S'OFFRENT A VOUS: équestre, touristique, agricole,... Isolée, pas de voisins aux alentours. MAISON BIEN AGENCEE: une vraie vie de plain pied avec ses 2 CHAMBRES et sa salle d'eau. Pas de travaux à prévoir. DEUX BELLES CHAMBRES à l'étage: les combles ont été aménagés en 2021. MAISON de 139 m2 comprenant au rez de chaussée UNE GRANDE CUISINE (équipé et aménagée: 2022) de 22 m2, UN SALON/SEJOUR (avec sa cheminée/insert) de 43 m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A L'ETAGE, une mezzanine dessert DEUX BELLES CHAMBRES (26 et 28 m2 au sol), un bureau et un wc. Côté DEPENDANCES, on trouve: Un garage de 50 m2: eau, électricité et grenier Un hangar de 60 m2 Une cave une marre d'eau INSTALLATIONS EQUESTRES: Un hangar à foin. Sellerie: avec eau chaude, eau froide et électricité Carrière de 20m * 60 m Possibilité de créer un Rond de longe (diamètre de 20 mètres) 4 parcs à chevaux Présence d'un puits. PROPRIETE qui se situe sur la commune d'Avrillé les Ponceaux, à 5 minutes du centre bourg, à 12 minutes de SAVIGNE SUR LATHAN (toutes commodités: collège, grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces,..), à 15 minutes de LANGEAIS (gare, autoroute) et de BOURGUEIL et son vignoble, à 35-40 minutes TOURS et son agglomération et à 40 minutes de SAUMUR. Contactez moi, je serai ravi d'échanger sur CE BIEN et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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