Vente Maison individuelle Bouguenais (44) 6 pièces 120 m²
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Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Bouguenais
Prix de vente
€355,000
Prix au m²
€2,536
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
140 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Bouguenais
Description
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de l'aéroport et du périphérique. Les écoles se trouvent à Bouguenais-les Couëts (1,5 km), les supermarchés à 2,5km, tramway à environ 1.5 km et le bus à quelques minutes à pied.
Cette maison de 140 m² sur deux niveaux, en bon état, est implantée sur un terrain de 1 288 m² dont **une partie est constructible, offrant la possibilité de réaliser jusqu'à deux logements supplémentaires**. Le terrain dispose également d'un garage de 70 m² en fond de jardin, lumineux et avec une belle hauteur sous plafond.
Elle se compose:
- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour/salle à manger lumineux et spacieux avec portes fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine indépendante d'environ 15m² aménagée et équipée ouvrant sur une véranda, deux belles chambres, une pièce de rangement de 15m² avec l'escalier menant à l'étage, une salle de bains et un wc séparé
- A l'étage : une pièce palière et deux grandes chambres. Possibilité de créer une salle d'eau.
Chauffage bois + électrique. Double vitrage.
Isolation par l'extérieure faite en 2011
Taxe foncière : 1250€
**Dans le cadre du projet de construction des deux logements sur la partie constructible du terrain, il sera nécessaire d'élargir l'accès en supprimant la pièce de rangement du rez-de-chaussée (environ 20 m²). Dans ce cas, la maison disposerait alors d'une surface habitable d'environ 120 m²**
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