Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Varilhes

** Ferme d'Exception Entièrement Rénovée en Ariège au pied des Pyrénées avec 2 Hectares de Terre - Viager occupé 1 Tête F78 ans : 45% de décote sur le prix ! ** Référence 422509024 Age : Femme de 77 ans Bouquet : 55600 EUR Rente : 954 EUR/mois Prix d'achat : 176640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VARILHES : Ferme d'Exception du 17e siècle rénovée avec dépendance et 2 Hectares de Terre - Pied des Pyrénées Rare sur le marché ! Découvrez cette magnifique ferme du 17e siècle entièrement rénovée, avec dépendance, sur 2 hectares de terres entièrement clôturées, au pied des Pyrénées. Emplacement idéal : accès direct autoroute, gare TER à Varilhes, proche Foix et Pamiers, Toulouse à seulement 1 heure. Le calme, la nature et la montagne à portée de main ! Prestations de Qualité : Menuiseries neuves double vitrage oscillo-battantes Pompe à chaleur et climatisation Toiture refaite et combles isolés Assainissement neuf, portail électrique et puits Classement Énergétique DPE en C Etat impeccable, rien à prévoir ! Composition de la maison : - Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand séjour avec poêle à bois, une terrasse couverte de 70 m² plein sud, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé - Étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain, WC Grange attenante pour un espace supplémentaire modulable Environnement exceptionnel : cadre nature, montagne, idéal pour un projet familial avec animaux, loisirs ou simplement profiter d'une vie paisible au vert. Une propriété rare, d'exception, rénovée avec soin, à visiter sans tarder ! Analyse financière : Investissez dans une Magnifique Propriété au pied des Pyrénées Conditions d'achat avantageuses : Prix du bien : 320.000EUR Prix d'achat en viager 176.640EUR qui se compose : - d'un Bouquet de 55.600EUR HAI - d'une Rente mensuelle de 954EUR Décote exceptionnelle de 45 % = Gain de 143.360 euros Devenez propriétaire d'un bien rare à prix optimisé sans gestion locative - une solution d'Investissement Simple et Sécurisante Création d'un patrimoine immobilier solide dans un cadre naturel et préservé au pied des Pyrénées. L'idéal pour un projet familial avec animaux, base de loisirs ou simplement profiter d'une vie paisible au vert !