Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Villars-sur-Var

**Maison familiale lumineuse de 140 m2 sur terrain arboré de 562 m2 - Vue imprenable sur les montagnes et le fleuve** À seulement 40 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 25 min de Carros, découvrez cette **maison individuelle chaleureuse et fonctionnelle**, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un cadre paisible entre nature et accessibilité. Elle offre au rez-de-chaussée : • 3 belles chambres de plain-pied (dont 2 avec accès direct au jardin), • 1 bureau idéal pour le télétravail, • 1 salle de bains avec WC, • Un vaste appentis comprenant garage/buanderie et espace barbecue avec four à pain intégré - parfait pour recevoir en été. Ce niveau peut accueillir une vie de plain-pied et dispose d'une entrée indépendante (idéale profession libérale). Les pièces ouvrent largement sur l'extérieur grâce aux baies vitrées, avec un accès PMR. À l'étage (entrée indépendante) : • Une salle à manger baignée de lumière avec vue dégagée sur les montagnes et le fleuve (exposition sud-ouest), • Une cuisine entièrement équipée, • Un salon cosy et chaleureux, • Une chambre, • Une grande salle de bains avec baignoire et WC. Équipements : • Double vitrage (dernières fenêtres changées cette année), • Chauffage par insert avec récupération de chaleur + convecteurs électriques, • Pré-équipement pour poêle à bois au rez-de-chaussée. À l'extérieur : • Un jardin paysager avec coin repas ombragé, • Une terrasse de 32 m2 avec vue sur le potager en planches, • Un stationnement goudronné pour 4 véhicules avec prise Green'Up pour recharge électrique. Situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun, et proche des commerces, écoles, services médicaux et commodités du quotidien. **Une maison clé en main, sans travaux, entre campagne paisible et proximité des commodités.** Coup de coeur assuré !