Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Lanvéoc

EXCLUSIVISTE - Nous vous proposons à la vente cette charmante maison idéalement située en plein coeur de Lanvéoc, à seulement 400 mètres du littoral. D'une superficie d'environ 140 m², cette maison d'habitation construite en 1967 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose de 5 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour traversant, bénéficiant d'une double exposition sud/nord, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. À chaque niveau, vous disposerez d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée est équipé d'une salle d'eau, tandis que l'étage propose une salle de bains. Le système de chauffage repose sur une chaudière au fioul, assurant le chauffage et la production d'eau chaude, avec des radiateurs en fonte répartis dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, une petite terrasse à l'avant, donnant sur la rue, pourra être rafraîchie selon vos envies. À l'arrière, la cour intérieure offre un agréable espace extérieur, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Grand garage. La localisation est un véritable atout : écoles maternelle et élémentaire accessibles en une minute à pied, commerces et restaurants à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Lanvéoc, alliant espace, confort et proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez l'agence Barraine IMMO - Crozon. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 € et 6 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F