Vente Maison de ville Courtenay (45) 6 pièces 140 m²
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Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Courtenay
Prix de vente
€229,000
Prix au m²
€1,636
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
140 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Courtenay
Description
Entre Montargis (45) et Sens (89), sortie A6 Paris A5/A19. A découvrir cette maison de caractère en plein coeur de Courtenay, dans le Loiret (45), cette élégante meulière de 1910 vous séduira par son authenticité, son charme et son emplacement privilégié. Commerces, écoles, supermarchés et toutes commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 008 m2 avec garage et dépendances elle offre de généreux espaces. Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un vaste séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée en marbre rose, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilette attenants. À l'étage : un espace de 35 m2 pouvant faire office de salon ou de seconde cuisine, deux grandes chambres, une salle d'au avec WC et un espace bureau/dressing. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant buanderie, cellier, cave, coin buanderie et atelier. Maison parfaitement entretenue : chaudière gaz de ville à condensation, électricité refaite, isolation thermique optimisée avec double vitrage, tout à l'égout, fibre installée. A prévoir uniquement quelques travaux esthétiques pour la remettre à votre goût.
Pour d'avantage de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO - 6 rue de Villeneuve, à Courtenay au [Coordonnées masquées]
Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 237 € et 3 027 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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