Vente Maison plain-pied Longuenée-en-Anjou (49) 6 pièces 123 m²
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Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Longuenée-en-Anjou
Prix de vente
€272,000
Prix au m²
€1,943
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
140 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Longuenée-en-Anjou
Description
MAISON DE PLAIN PIED AU PLESSIS MACE, 6 PIECES ET 140 m2
Ce bien seulement chez PROPRIETES PRIVES, construit en 1980 propose,
en rez-de-chaussée:
Une entrée, desservant un séjour/salle à manger ouvert sur cuisine de 39 m². Deux baies vitrées permettent d'accéder à une grande véranda de 27 m² à partir de la salle à manger et de la cuisine.
Un couloir dessert une salle de douche, 3 chambres et un wc.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres une salle de douche et un wc.
Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de 700 m², dans un cadre de vie naturel très agréable.
En sous-sol on découvre un palier, une cave, une lingerie et un garage de 47 m² permettant le stationnement de 2 véhicules.
Toutes les portes et fenêtres de cette maison très bien entretenue ont été changées par des huisseries qualitatives en 2018
Par ailleurs la chaudière à condensation a été changée en 2023.
Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement très calme à 10 mn d'Avrillé.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES *** d'Angers au [Coordonnées masquées]
RCS Angers 798 297 917 [Coordonnées masquées]. ***
Mandat réf :4402
Prix net vendeur de 270813 euros (12187 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 283000 euros HAI dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 127 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1380 euros et 1920 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 4402CCG
Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 260 287 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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