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Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Champ-sur-Drac

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Prix de vente
€465,000
Prix au m²
€3,321
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
140 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Champ-sur-Drac

Description

Charmante maison datant de 2017 rénovée en 2023/24 (peintures toute les pièces, finitions, ameublement, électroménager, terrasse) située dans un quartier calme et résidentiel, idéale pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, bureau de tabac, restaurants, SPA, ainsi que la poste. Tout cela accessible à pied. Les transports en commun sont accessibles à pied en moins de 2 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Enfin, les voies rapides et axes autoroutiers sont atteignables facilement en voiture, offrant une excellente connexion avec Grenoble en 15min. Localisation pratique • Écoles : maternelle & primaire à 5 min à pied, collèges/lycées accessibles (< 10 min). Public • Parc et sentiers : 3 min à pied • Transports : accès aux lignes de bus (ligne 70...) et TER vers Grenoble en ≈ 15 min, Gare de Jarrie-Vizille (liaison directe vers Grenoble) Type de bien Maison individuelle, 140 m² utile, répartis sur deux niveaux. Équipements & état • Isolation récente (fenêtres double vitrage, isolation extérieure) • Volets roulants électriques • Chauffage au sol par pompe à chaleur au RDC, aux radiateurs à l'étage • Clim réversible au bureau • Configuration idéale pour familles Extérieur & Environnement Jardin & Terrain • Surface : 406 m² de terrain paysager • Piscine enterrée : 4,5 m x 2 m au sel construit en 2021 avec local technique • Ruisseau : Un petit ruisseau borde la parcelle à l'arrière, apportant fraîcheur et charme bucolique Terrasse & Espaces extérieurs • 2x Terrasses couvertes : Grande terrasse attenant le séjour, couverte, pour profiter de moments en extérieur à l'abri et l'autre en bois de côté cuisine Stationnement • Places de stationnement : 3 places de parking dédiées sur la parcelle dont 2 places couvertes Vue & Cadre Naturel • Vue dégagée : la maison offre une vue dégagée sur les massifs. • Ambiance verdoyante : Le jardin est clos, planté et bordé d'arbustes, offrant un cadre calme, intime et verdoyant Public Intérieur Rez-de-chaussée • Entrée spacieuse avec rangements intégrés, ouvrant sur l'espace de vie. • Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à un séjour lumineux • WC indépendant, accessible depuis l'entrée, pour plus de confort • Bureau avec une salle d'eau avec une douche (avec accès indépendant) pouvant facilement devenir une suite parentale Étage • Palier / couloir qui dessert toutes les pièces de nuit • 4 chambres • Salle de bain équipée d'une double vasque, permettant un usage optimisé en famille, avec une douche et une baignoire • WC séparé, pour plus de praticité à l'étage. Confort thermique & finitions • Double vitrage sur toutes les ouvertures pour un excellent confort phonique et thermique • Isolation par l'extérieur pour une performance énergétique renforcée. • Bien rénové et modernisé, livré en état clé en main, prêt à être habité sans travaux Fort de ces nombreux atouts, cet intérieur allie modernité, confort familial et optimisation énergétique. Il offre un cocon accueillant et fonctionnel pour le quotidien, avec un bel équilibre entre espaces ouverts et indépendants ℹ️ Informations pratiques ● Diagnostics de performance énergétique (DPE) : B ● Emission de Gaz a Effet de Serre (GSE) : A ● Taxe foncière : 1 780 € / an

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