Vente Maison de village Vœuil-et-Giget (16) 6 pièces 140 m²
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Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Vœuil-et-Giget
Prix de vente
€87,000
Prix au m²
€621
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
140 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
Vœuil-et-Giget
Description
Opportunité rénovation - Bâtisse charentaise en pierre - Voeuil-et-Giget (Charente)
À seulement dix minutes d'Angoulême, au coeur du bourg de Voeuil-et-Giget, cette ancienne bâtisse charentaise en pierre attend son nouveau projet.
Entièrement à rénover, actuellement environ 140 m²habitable, elle offre plus de 200 m² de volumes à exploiter, laissant une grande liberté d'aménagement: maison familiale de caractère, division en logements locatifs ou projet d'investissement patrimonial.
La structure en pierre constitue une base intéressante pour une rénovation complète, permettant de repenser l'organisation des espaces, le confort et la performance énergétique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie du gaz de ville, des éléments essentiels pour un projet de réhabilitation.
À l'arrière, un jardin en espalier environ 1000 m², implanté sur une parcelle de plus de 1 400 m², apporte un réel potentiel extérieur, avec la possibilité de créer plusieurs espaces distincts selon les usages.
Travaux importants à prévoir : rénovation énergétique, menuiseries, électricité, chauffage, cuisine, sanitaires et finitions.
L'environnement est pratique et recherché: écoles, commerces, transports et accès rapides vers Angoulême et sa gare TGV.
Un bien destiné à des acquéreurs souhaitant créer de la valeur par la rénovation, dans une commune dynamique aux portes d'Angoulême.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,75% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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