Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Rouen

**Maison de caractère atypique avec extension — Vue panoramique sur Rouen**. Mont-Fortin, Bois-Guillaume — **Quartier calme et très recherché, sans vis-à-vis**. Vue panoramique - Jardin 348 m² - Double accès indépendant - Garage - 10 min à pied de la gare Rive Droite. Bien rare et atypique au coeur du très recherché Mont-Fortin, alliant le charme d'une maison ancienne à la fonctionnalité d'une extension moderne. Son emplacement offre une vue panoramique exceptionnelle sur Rouen, un jardin arboré en terrasses sans vis-à-vis, et une double configuration idéale pour un usage mixte (télétravail, espace indépendant, enfants ...). Maison de caractère — 3 niveaux Rez-de-chaussée : Entrée, salon-salle à manger, cuisine équipée avec vue panoramique, pièce d'eau (douche) + WC Étage: Pièce palière (bureau ou dressing possible), chambre 14 m² Combles: Combles aménagées 24 m² avec vue panoramique. Extension (2000) — 4 niveaux, accès indépendant Niv. 1: Cellier et cave Niv. 2: Garage (accès direct route) + buanderie Niv. 3: Bureau + salle de bain (baignoire) + wc Niveau 4: Grande chambre avec vue panoramique. Extérieur Jardin arboré de 348 m² aménagé en terrasses successives, offrant une vue dégagée sur Rouen sans vis-à-vis. Cadre paisible et végétalisé, idéal pour profiter du panorama en toute saison. Stationnement gratuit dans la rue, peu passante. **Localisation & transports** 5 min à pied — écoles (primaire et maternelle) et arrêts de bus ligne F1 (Rouen / Isneauville) 8 min à pied — commerces de proximité (supermarchés, boulangeries) 10 min à pied — gare de Rouen Rive Droite À moins de 10min en voiture: collèges, cliniques et hôpitaux. Chauffage au gaz Huisseries double vitrage de haute qualité Taxe foncière: 1.300€.