Maison et villa de prestige 6 pièces 140 m² à vendre à Castelnaudary

Au coeur du Lauragais, dans un cadre calme et préservé, cette ancienne maison forte de plus de 400 ans incarne tout le charme et la robustesse des bâtisses historiques héritées de l'époque des villages cathares. Témoignage rare du patrimoine local, elle se distingue également par la présence d'un pigeonnier, autrefois symbole de richesse et de prestige. Idéalement située dans un lieu-dit de Saint-Martin-Lalande, à proximité immédiate de Castelnaudary, de ses commerces, de l'autoroute et du Canal du Midi, la propriété bénéficie d'un emplacement à la fois paisible et stratégique. Entièrement rénovée avec le concours d'artisans qualifiés, cette propriété offre aujourd'hui un équilibre remarquable entre authenticité et potentiel d'aménagement. La maison principale développe environ 140 m² habitables, avec de beaux volumes et une organisation permettant plusieurs projets de vie. Il est possible d'y créer deux logements indépendants grâce à une distribution adaptée des réseaux, ou de concevoir une grande maison familiale aux espaces fluides et communicants. Les prestations témoignent d'un réel souci de qualité : toiture entièrement remaniée, isolation du toit performante, finitions soignées. Dans son prolongement, une annexe d'environ 150 m², déjà rénovée hors d'eau et hors d'air, ouvre de nombreuses perspectives. Le second oeuvre reste à réaliser, laissant libre cours à vos envies : création d'un gîte, d'une habitation indépendante, d'un espace professionnel ou artistique. L'escalier en chêne massif déjà en place participe au cachet de l'ensemble. Implantée sur un terrain de 769 m², la propriété bénéficie d'un garage et d'un environnement naturel apaisant. Depuis la maison, la vue s'ouvre sur les paysages environnants avec en toile de fond une magnifique vue sur les Pyrénées, offrant un cadre de vie rare et inspirant. Ce bien singulier séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire en quête d'un projet de vie ou d'investissement, où le potentiel d'évolution est aussi fort que le caractère des lieux. Un bien unique à découvrir sans tarder Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Céline BOUCARD - Entrepreneur Individuel ayant le statut d'Agent Commercial de MPP - OCCITANIE PROPERTIES N° RSAC 845 164 508 RSAC CARCASSONNE% Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).