Vente Maison individuelle Basse-Ham (57) 6 pièces 150 m²
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Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Basse-Ham
Prix de vente
€485,000
Prix au m²
€3,464
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
140 m²
Localisation
Département
Moselle
Ville
Basse-Ham
Description
BASSE-HAM :
Au coeur d'une commune très recherchée, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la base de loisirs de Nautic'Ham. A 10mn de la gare de THIONVILLE et à moins de 20 min de la frontière luxembourgeoise.
Découvrez cette belle maison individuelle avec piscine prête à vivre, qui ne manquera pas de vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets et accès direct au jardin et à la piscine, d'une cuisine récemment rénovée, entièrement aménagée et équipée et partiellement ouverte sur le séjour (offrant également un accès direct à la terrasse), de deux premières chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), d'un bureau,d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez 2 nouvelles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau et un second WC indépendant.
En annexe au rez-de-chaussée, vous disposerez de 2 garages (dont un actuellement aménagé en vaste cellier) et d'une buanderie très fonctionnelle.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse (dont une partie couverte, idéale pour en profiter par tous temps) et du beau jardin entièrement clos et arboré avec son cabanon et sa piscine (7*3.5)
Maison coup de coeur, aux bonnes performances énergétiques et sans travaux, à découvrir sans tarder !
Classe énergétique : B
Pompe à chaleur air/air et poêle à pellets
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1390€/an (année de référence des prix : 01/01/2021)
Honoraires charge vendeur
'.
Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021
Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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