Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Arles

Située à 300m des arènes, quartier des Mouleyrès dans une rue non passante et très calme, maison de ville de 1925 non mitoyenne de 140m2 avec jardin de 200m2, 4 chambres et 2 salles de bain, totalement rénovée en 2020-2022 en conservant le charme de l'ancien ( carreaux de ciment d'époque, boiseries ), avec de très beaux volumes, qui en font un bien rare, par sa situation et son standing. La maison se compose, au rez-de-chaussée d'un grand espace salon cuisine de 45m2, 3 chambres de 13, 11 et 10m2, une salle de bain et un wc indépendant. Une des chambres donne accès à une cour intérieure de 15m2. A l'étage, un vaste espace de 25 m2 offre un deuxième coin salon bibliothèque couplé à un un coin bureau, avec un wc indépendant. Un plancher de verre vient apporter un style très chic à l'ensemble. Vous accèderez ensuite à la vaste suite de 30m2, avec salle de bain ( baignoire et douche ) et dressing. A l'extérieur, une grande terrasse de 30m2 couverte d'une magnifique pergola végétalisée, offre d'un côté un espace salon et de l'autre un espace salle à manger avec cuisine extérieure. Au fond du jardin, 2 bâtis de 13m2 chacun offrent un espace de rangement conséquent. Le jardin est particulièrement calme et sans vis à vis sur les maisons voisines. Une agréable arrière cour de 15m2 desservie par une chambre vient ajouter un espace de vie intimiste supplémentaire. Des matériaux écologiques ont été utilisés lors de la rénovation, notamment l'isolation en laine de bois qui offre un rendement énergétique et un niveau de confort élevé, été comme hiver. Une pompe à chaleur air-eau neuve ( installée en décembre 2024 ), fenêtres double vitrage, climatisation, VMC, poêle à bois viennent compléter les équipements pour un DPE catégorie B qui classe cette maison dans les habitations à haut rendement énergétique et basse consommation électrique.