Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Dampierre

Opportunité d'investissement dans le jura aux portes du doubs : Bouquet de 49 380 EUR et une rente de 251 EUR/mois Référence 421939009 Age : Femme de 67 ans Bouquet : 49380 EUR Rente : 251 EUR/mois Prix d'achat : 84864 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans le Jura aux portes du Doubs : - A 25 mn de Dole, - A 35 mn de Besançon, - A 10 mn de l'autoroute A39, - a 10 mn de Saint Vit pour les commerces Maison de plain pied de 140 m² avec un terrain de 3 163 m². Maison offrant de beaux volumes avec un grand salon séjour, une cuisine, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau, un wc. A l'étage : 2 chambres et un grenier aménageable. Ce bien dispose d'une buanderie, un atelier et d'un grand garage. Elle est sur un grand terrain de 3 163 m² avec de nombreuses possibilités dans le future d'aménagement qui est clos et arboré. Analyse financière : Belle Opportunité d'investissement : Viager occupé sur une seule tête, une dame de 68 ans. Dans le JURA en limite du Doubs aux portes de Saint Vit. Voici les 3 raisons d'investir dans ce viager : 1. Le Secteur : A Dampierre (39) situé à 10 mn de Saint Vit pour les commerces, Dole à 25 mn et Besançon à 35 mn. Autoroute à 10 mn. 2.Le Bien : Maison de plain pied d'une surface de 140 m² habitables sur un terrain de 3 163 m² ( nombreuses possibilités dans le future pour division). Elle vous propose un séjour, un salon, une cuisine,2 chambres + bureau et salle d'eau et wc. Un grand garage et un abris à voiture. 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 240 000 EUR et d'une valeur occupée de 204 000 EUR, vous achetez ce bien pour seulement 104 244 EUR Honoraires de conseil inclus, représentant un gain de 135 756 EUR par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un bouquet comptant à l'acte de 49 380 EUR Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 251 EUR. En cas de libération anticipée du logement la rente sera majorée de 40 % mais vous pourrez habiter ou louer le bien. La vente en viager s'apparente à un crédit vendeur sans intérêts, SANS PASSER PAR LA BANQUE et donc sans coût de crédit, c'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier. Point important : l'occupation qui est retirée du prix (104 244 EUR sur ce bien) et qui s'apparente donc à des loyers n'est pas imposable contrairement à des loyers normaux !! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 8 900 EUR au lieu de 21 000 EUR). Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 58 280 EUR d'apport (bouquet vendeur + frais d'agence + frais de notaire).