Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Livry-Gargan

Située dans un environnement calme et apprécié de Sevran, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de la possibilité d'aménager un espace habitable avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour double lumineux, une cuisine aménagée et une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un toilette indépendant, permettant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz performant, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 455 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis pour vos moments de détente. L'emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux écoles, aux commerces, ainsi qu'à la gare du RER B et à la future Grand Paris Express ligne 16, facilitant tous vos déplacements. Les enfants dépendent du Collège Lucie Aubrac sur la commune de LIVRY-GARGAN. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter du Parc forestier de la Poudrerie ainsi que du Canal de l'Ourcq, parfaits pour des promenades en famille. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an