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Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Hémonstoir

SeLoger il y a 3 j

Prix de vente

€172,780

Prix au m²

€1,234

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Hémonstoir

Description

À la recherche d'un projet immobilier unique en Bretagne ? Située au calme, dans la campagne d'Hémonstoir (22600), venez découvrir cette authentique longère en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle généreuse de 5 712 m². Un bien avec plusieurs possibilités, actuellement configurée en deux habitations indépendantes (un T4 et un T2), cette propriété est idéale pour : - Un projet de grande maison familiale (réunification simple) -Un investissement locatif avec deux revenus immédiats -Un projet intergénérationnel Un potentiel d'extension rare ! Le point fort de cette vente ? La présence de deux annexes attenantes à fort potentiel. Grâce à ces volumes supplémentaires, vous avez la possibilité de créer deux logements de plus, portant l'ensemble à 4 unités d'habitation sur le même terrain. Une configuration parfaite pour une activité de gîtes ou un parc locatif rentable. Les prestations : - Surface habitable total: 139 m² - Insert à bois - Un magnifique terrain de plus de 5 700 m², une grande terrasse et un garage. Environnement : La tranquillité absolue de la campagne, à moins de 3 km des commerces de proximité ainsi qu'à 15 minutes de Loudéac et de Pontivy. Côté technique : Chauffage individuel gaz. Travaux de rénovation à prévoir : - réfection de la toiture - huisserie Prix de vente : 172 780 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Besoin de plus d'informations ou envie de visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine LE COQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 135 585 - Lorient.

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