Description
Pierre de Bordeaux, carreaux de gironde, carreaux de ciment, mur en pierre de taille et moellon, vasque en pierre, carreaux type métro, menusireie bois double vitrage, velux électrique, plancher chauffant, distribution d'air chaud,...avec une charpente et couverture entièrement refaite avec film sous toiture, tuiles canales mécaniques S type viellie et isolation des plafonds rampants et murs périfériques... isolation respectant la RT en vigueur durant sa restauration...des menuiseries bois double vitrage, une VMC double flux, un plancher rayonnant électrique basse tension (PRE) avec son programmateur et ses thermostats dans chaque pièces permettant une maitrise totale des zones chauffées et de sa consommation...
4 chambres dont trois sur une partie nuit bien défini par une ouverture en plate bande ornementée d'une croix sculptée...parquet bois chênes blanchis dans la suite parentale donnant sur une SDB privative en carreaux de ciment avec porte a galandage...parquet flottant dans les chambres des enfants pour un entretien facile...
Une salle de bain avec baignoire en goutte d'eau pour les enfants en bas âge...Deux toilettes dont une suspendue partie nuit et une partie jour...deux salles d'eaux idéalement répartie... Une quatrième chambre entre la partie jour et la partie nuit servant de bureau/chambre d'ami permettant une activité de télétravail, salon vidéo ou la réception de vos invités...Des carreaux de gironde fait main posé en diagonale dans le reste de la maison...le plancher chauffant est complémenter d'un foyer fermé de 13 KW avec distribution d'air chaud dans la partie nuit harmonieusement intégré dans une cheminée traditionnelle d'origine conservée et restaurée pour les longues soirées d'hiver dans un salon/salle a manger en mur apparent...
Foyer fermé permettant de diminuer trés fortement les factures durant l'hiver...L'ensemble donnant sur une charmante cuisine rétro semi-ouverte avec son piano de cuisson, un bac/évier ancien et une douchette type restauration donnant une vue en perspective sur toute la profondeur du jardin boisée...un cellier buanderie...un grenier...accéder a la terrasse et au barbecue en briquette traditionnelle en passant sur la rosace du sol de la cuisine donnant sur un petit perron en pierre et carreaux de gironde couvert d'une marquise en fer forgée...Une terrasse en carreaux de gironde abrité par un érable cinquantenaire vous permettront de profiter des longues soirées d'été dans un confort climatique surprenant au vu des chaleurs estivales étouffantes...confort répercuter en intérieur avec les murs a forte inertie de l'habitation tout au long de l'été...Vous l'aurez compris rien a été laisser au hasard dans cette magnifique restauration...plus qu'une maison, un art de vivre et une qualité de vie incomparable a la Bordelaise au vu des commodités environnantes...gare ferroviaire, carrefour-market, bricomarché, garagiste, médecin, banque, boulangerie, fleuriste, libraire, tabac, restaurant, épicerie, petit marché, école, stade, loisirs,...tout a pied
