Vente Maison de village Niafles (53) 6 pièces 143 m²
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Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Niafles
Prix de vente
€85,800
Prix au m²
€613
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
140 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Mayenne
Ville
Niafles
Description
Maison de bourg d'environ 140 m2, située sur la commune de Niafles, à moins de 5 minutes de Craon sur une parcelle de 796 m2, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour, une salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC. Dans le prolongement, une véranda, une cuisine d'été ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble.
Au premier étage, un palier avec point d'eau, un WC, trois chambres et un bureau.
Au deuxième et dernier étage, des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
À l'extérieur, un garage d'environ 40 m2 vient s'ajouter au bien.
Maison entièrement à rénover, idéale pour les personnes prêtes à relever un projet stimulant et souhaitant créer un logement à leur image ou réaliser un investissement.
Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez : Antoine DESMOTS [Coordonnées masquées] EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 992 417 568.
Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 € et 6 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
#66d
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