Maison 6 pièces 141 m² à vendre à Florange

Florange - Avenue des Tilleuls Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Florange, cette maison jumelée est implantée sur une parcelle de 1 360 m²et offre un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une **très grande pièce de vie ouverte en L, comprenant la cuisine la salle à manger et le salon, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Ce niveau comprend également un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu'un accès direct au garage et l'espace de stockage La pièce de vie permet un accès direct à l'extérieur, donnant sur le jardin et la piscine enterrée, construite en 2023, idéale pour les beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à une famille. Attention les photos meublées sont aménagées virtuellement --- CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * Type : Maison jumelée * Usage : Habitation * Chambres : 3 * Pièce de vie : Grande pièce ouverte en L (cuisine - salle à manger - salon) * Salle de bain : 2 * WC : 1 (rez-de-chaussée) * Garage : Oui, avec accès direct depuis la maison * Terrain : 1 360 m² (contenance cadastrale) * Piscine : Piscine enterrée (construction 2023) * Assainissement : Tout-à-l'égout * Chauffage : Installation au fioul * Bien libre de toute occupation * Hors copropriété --- INFORMATIONS TECHNIQUES & RÉGLEMENTAIRES * Diagnostic de performance énergétique (DPE) : * Classe énergie : **G** * Consommation énergétique : **345 kWh/m²/an** * Émissions de gaz à effet de serre : **108 kg COâ‚‚/m²/an** Piscine : dispositif de sécurité non installé (à la charge de l'acquéreur). --- PRIX DE VENTE 380.000,00 € Honoraires inclus - à la charge du vendeur. --- MENTIONS LÉGALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : **[www.georisques.gouv.fr]( ---------- Florange - Avenue des Tilleuls Located in a quiet and sought-after residential area of Florange, this **semi-detached house (attached on one side only)** is set on a **1,360 m² plot** and offers a pleasant living environment with strong potential for value enhancement. The **ground floor** is organized around a **very large L-shaped open-plan living area**, comprising the **kitchen, dining area, and living room**, offering generous volumes and smooth circulation. This level also includes a **separate WC**, a **bathroom**, as well as **direct access to the garage and storage area**. The living area provides **direct access to the outdoors**, leading to the **garden and the in-ground swimming pool**, built in 2023, ideal for enjoying sunny days. The **night area** consists of **three bedrooms**, offering a functional layout well suited for a family. --- ### MAIN FEATURES * Type: Semi-detached house * Use: Residential * Bedrooms: 3 * Living area: Large L-shaped open-plan space (kitchen - dining room - living room) * Bathrooms: 2 * WC: 1 (ground floor) * Garage: Yes, with direct access from the house * Land: 1,360 m² (cadastral area) * Swimming pool: In-ground pool (built in 2023) * Sanitation: Connected to the public sewer system * Heating: Oil-fired heating system * Property vacant and available * Not part of a condominium --- ### TECHNICAL & REGULATORY INFORMATION * Energy Performance Certificate (EPC): * Energy class: **G** * Energy consumption: **345 kWh/m²/year** * Greenhouse gas emissions: **108 kg COâ‚‚/m²/year** Swimming pool: safety device not installed (at the buyer's expense). --- ### SALE PRICE **€380,000** Fees included - payable by the seller. --- ### LEGAL NOTICE Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: **[www.georisques.gouv.fr]( ---