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Maison et villa de prestige 6 pièces 141 m² à vendre à Guilers

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€545,000

Prix au m²

€3,865

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

141 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Guilers

Description

EXCLUSIVITÉ - GUILERS - PROXIMITÉ BREST. Réf : SI00464-PDM Visite virtuelle disponible sur demande. Située à Guilers, à proximité immédiate de la Penfeld, cette maison contemporaine édifiée en 2021 développe 141 m² habitables. Conçue pour offrir confort, modernité et fonctionnalité, elle dispose de 6 pièces et 4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière exposée SUD/OUEST, s'ouvrant sur un bel extérieur. Cuisine entièrement aménagée et équipée. Nombreux rangements. WC indépendants. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et parfaitement exposé : une piscine de 6mx3m ainsi qu'une dépendance de 28 m² à usage de local technique. Possibilité d'acquérir en supplément un hangar attenant d'environ 150 m² offrant un véritable atout pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. La maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'équipements récents et performants. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à Brest. Ce bien est une exclusivité de l'agence Barraine IMMO Brest-Siam. Un bien de prestige réunissant modernité, confort et cadre de vie recherché. Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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