Maison 6 pièces 141 m² à vendre à Le Portel

Particulier vend maison familiale de 141 m² habitable (attestée loi Carrez) avec 4 chambres spacieuses sur une parcelle totale de terrain 255 m² dont environ 195 m² libre en jardin. Elle est située à quelques minutes à pied du bord de mer et du centre-ville.  Au rez de chaussée : entrée, WC, salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée, arrière cuisine, accès sur la terrasse et le terrain. Poêle à pellets dans le salon installé il y a moins de 2 ans : très agréable et permettant de faire d'importantes économies. Terrain clos d'environ 195 m² sur l'arrière de la maison permettant de profiter du soleil entre amis ou en famille.  1er étage : 2 grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant sur palier.  2ème étage : palier faisant office de buanderie, 1 chambre de 12,45 m² de SU et une grande chambre de 24 m² de surface au sol.  Grenier pouvant être utilisé comme espace de rangement.  Sous-sol partiel sur environ la moitié du rez de chaussée de la maison contenant la chaudière et des espaces de rangement. Chaudière gaz (Pour le chauffage et l'eau chaude) située au sous-sol. Maison qui peut être occupée par une famille sans prévoir de travaux. Surface loi Carrez de 140,93 m² (attestée par diagnostiqueur le 02/10/2025) Surface plancher utile : 156 m² Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/10/2025 : maison classée C en consommation et émission de CO2 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 22kgCO2/m²/an Possibilité de racheter les meubles en place. 1er contact par mail.