Maison 6 pièces 141 m² à vendre à Gourdon

Si vous recherchez de l'espace, de la lumière et des vues dont vous ne vous lasserez jamais, cette maison coche toutes les cases. Située en position dominante à seulement 15 minutes de Gourdon, cette maison construite en 2013 bénéficie de vues dégagées orientées ouest sur la campagne environnante et de jolis hameaux en pierre. Elle offre un véritable sentiment de tranquillité tout en restant proche des commodités. Un village avec boulangerie et restaurant se trouve à 3 minutes, et un village plus important avec marché hebdomadaire, commerces et services médicaux à 10 minutes. Pensée pour un mode de vie facile, la maison est lumineuse, fonctionnelle et bien agencée. Le salon principal et la cuisine/salle à manger disposent chacun de deux portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Une grande terrasse couverte, idéalement orientée à l'ouest, est parfaite pour profiter de déjeuners en plein air et de soirées détendues face au coucher du soleil. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d'un volet électrique, se trouve à quelques pas de la maison et bénéficie d'un ensoleillement toute la journée, offrant un espace idéal pour se détendre. La maison propose une distribution flexible avec quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, deux salles d'eau et une salle de bains. Cette configuration convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances confortable pour accueillir famille et amis. Un poêle Godin apporte une ambiance chaleureuse en hiver, complété par des radiateurs électriques. La cuisine est moderne et bien équipée, avec une cuisinière de style traditionnel et des appareils intégrés. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, pratique et facile à entretenir. À l'extérieur, le terrain d'environ 8 000 m² est facile à gérer et parfaitement adapté à l'environnement. Un double carport avec atelier offre un stationnement couvert et du rangement, et une dépendance en pierre apporte un espace de stockage supplémentaire. Une maison agréable à vivre, facile à entretenir, dans un environnement paisible, où les vues sont omniprésentes et où le quotidien se fait naturellement. Prix honoraires inclus : 369 000 euros Prix honoraires exclus : 348 114 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2023 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)