Maison 6 pièces 141 m² à vendre à Bégadan

Dans un secteur calme et recherché, cette maison d'environ 141 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant trois chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un salon-séjour et de deux salles à manger dont une avec un insert à bois. La cuisine aménagée en chêne s'accompagne d'une véranda qui permet d'accéder à l'arrière-cuisine, à la cave et au coin débarras. La propriété dispose également de dépendances pratiques, avec un bureau indépendant dans le jardin, ainsi qu'un grand garage de 78 m² avec électricité et belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux accès voiture facilitent le stationnement sur le terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'assainissement, l'électricité et les menuiseries, permettant de personnaliser entièrement cette maison. L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 885 m², garantissant calme, confort et espace. Venez découvrir le potentiel de cette maison ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - [Coordonnées masquées] Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d