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Maison 6 pièces 141 m² à vendre à Saint-Amand-Villages

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€223,500

Prix au m²

€1,585

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

141 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Manche

Ville

Saint-Amand-Villages

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose en EXCLUSIVITE cet ancien corps de ferme de 141 m² habitables situé au coeur de la campagne de Saint-Amand-Villages (50160), à seulement cinq minutes du centre de Torigni-sur-Vire, celui-ci offre un cadre de vie paisible sur une vaste parcelle d'environ 6 000 m² agrémentée d'une mare. L'entrée de la maison distribue de part et d'autre deux pièces de vie de caractère : une cuisine faisant office de salle à manger et un salon, tous deux équipés d'une cheminée en foyer ouvert. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau, tandis qu'une pièce supplémentaire reste à aménager pour accueillir une éventuelle quatrième chambre. L'ensemble est complété par diverses dépendances en pierre, dont une ancienne étable, une grange et un authentique four à pain, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Bien que des travaux soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété, elle représente une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces verts. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie F, avec une consommation énergétique de 393 kWh/m2/an, et une classe climatique C, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (16 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5 040€ et 6 818€. Cette maison est proposée à l'achat pour 223 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de ce bien à vendre. Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 393 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 818 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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