Vente Maison individuelle Le Passage (47) 6 pièces 126 m²
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Maison 6 pièces 142 m² à vendre à Le Passage
Prix de vente
€255,000
Prix au m²
€1,796
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
142 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Le Passage
Description
Située dans le quartier calme et recherché du Vieux Passage, à deux pas de la passerelle menant au centre d'Agen, cette maison indépendante construite dans les années 60 séduit par son style années 1930 et son environnement agréable.
Elle s'organise sur plusieurs niveaux.
Au sous-sol : un grand garage d'environ 30 m², une buanderie et une chambre indépendante avec point d'eau et toilettes. Idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse couverte. Une chambre de 12 m² et une salle de bain avec WC complètent ce niveau.
À l'étage : trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur : un jardin arboré offre un espace calme et agréable, propice à la détente.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz (chaudière récente) et d'une climatisation réversible à l'étage.
Proche des écoles, du collège et de toutes les commodités, cette maison allie le charme de l'ancien à un bon niveau de confort. Prête à vivre, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de tranquillité tout en restant proche du centre.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Surface : 142 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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