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Maison 6 pièces 142 m² à vendre à Vaucelles

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€129,775

Prix au m²

€914

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

142 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Vaucelles

Description

Saisissez une opportunité patrimoniale rare en Normandie, à seulement 2 km du centre ville de Bayeux. Référence 422014054 Age : Femme de 77 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 129775 EUR Rente : 616 EUR/mois Prix d'achat : 204852 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale à Vaucelles - Proche Bayeux Située à seulement 2 km du centre-ville de Bayeux, cette maison construite en 2007 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle d'environ 1 000 m². ? Description du rez-de-chaussée : o Entrée accueillante o Salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois o Cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante o 1 chambre o Salle d'eau o WC indépendants ? À l'étage : o Palier desservant 3 chambres o Salle de jeu idéale pour les enfants ou espace bureau o Salle de bains o WC indépendants ? Annexes et extérieurs : o Garage attenant isolé o Carport o 2 abris de jardin o Jardin clos et arboré ? Localisation : Vaucelles (14400), à seulement 2 km du centre historique de Bayeux, offrant la tranquillité d'un village tout en restant proche des commodités. ? Atouts : Maison récente, très bien entretenue, espaces généreux, environnement calme et verdoyant. Analyse financière : ? Viager occupé - Vaucelles, proche Bayeux (14400) Opportunité d'investissement : maison très bien entretenue, située à seulement 2 km du centre-ville de Bayeux. ? Conditions financières : o Valeur vénale libre : 397 000 EUR o Bouquet FAI : 129 775 EUR o Rente mensuelle : 616 EUR ?? Profil des vendeurs : Viager occupé par un couple : Madame 78 ans et Monsieur 76 ans. i Explication du viager occupé : Dans le cadre d'un viager occupé, les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation du bien jusqu'à leur décès. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte, mais ne peut occuper le logement qu'à l'extinction du droit d'usage. Ce type d'investissement permet de préparer l'avenir en acquérant un bien immobilier à un prix décoté.

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