Maison et villa de prestige 6 pièces 142 m² à louer à Angers

Maison Contemporaine de Standing avec Vue sur Parc - 142 m² Maison contemporaine meublée, entièrement rénovée en 2023, située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. La propriété bénéficie d'une vue dégagée exclusivement tournée vers le Parc de la Chalouère. Cette jolie maison offre 142 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 31 m² pouvant également être transformé en chambre d'amis ou bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras. Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un bureau et une arrière-cuisine. Le dernier étage regroupe trois chambres et une salle de bains avec WC. Une terrasse d'environ 30 m², exposée sud-ouest, permet de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur le parc. Le chauffage est individuel et très agréable grâce au poêle à pellets. La localisation est un atout majeur : la place Ney et ses commerces sont accessibles en cinq minutes à pied. Les écoles, collèges, transports en commun et services de santé se trouvent à proximité immédiate. L'accès à la fibre est disponible. Un ensemble cohérent, fonctionnel, avec un environnement particulièrement préservé et verdoyant. Surface : 143 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2023 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 065 € et 1 441 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)