Maison et villa de prestige 6 pièces 142 m² à vendre à Theix-Noyalo

Splendide maison d'architecte de 142m² à Theix - Vue IMPREABLE sur la NATURE Nichée dans un écrin de VERDURE à Theix, cette magnifique maison individuelle de 142m² construite en 2003 sur un terrain de 1498m² offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation, son architecture unique et sa vue verdoyante à proximité de TOUTES COMMODITÉS en fait un bien rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour LIMINEUX, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un WC. Les larges baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la PISCINE et de la vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Une chambre avec salle de bain privative et un accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres chacune offrant un espace calme et reposant, un BUREAU. La salle d'eau est spacieuse et fonctionnelle pour répondre aux besoins de toute la famille. La TERRASSE, exposée au SUD, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les équipements de confort tels que la FIBRE OPTIQUE, le système d'aération mécanique et les feux de cheminée assurent un cadre de vie agréable et moderne. Le SOUS-SOL est habitable (aujourd'hui aménagé en espace détente cinéma ou soirée musicale entre amis) À l'extérieur, vous bénéficiez de PLUSIEURS PLACES DE PARKING, d'une PISCINE CHAUFFÉE pour vous rafraîchir en été et d'un accès facile au jardin pour des moments de détente au grand air. La maison est dans un belle état général et ne nécessite PAS DE TRAVAUX, (seulement une décoration et personnalisation) offrant un confort immédiat à ses futurs propriétaires. Située dan sun environnement CALME et à proximité des axes routiers et des commodités, cette propriété constitue un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes les facilités. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de ce bien rare à Theix. Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.