Maison 6 pièces 142 m² à vendre à Marsac-sur-l'Isle

Pierimmo vous présente cette belle demeure au coeur d'un quartier résidentiel prisé À seulement 10 minutes des commodités et de Périgueux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique maison de style périgourdin aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain plat de 2 640 m2, elle propose 268 m2 construits (dont 142 m2 habitables), idéale pour accueillir une grande famille, un projet professionnel ou un réaménagement sur mesure. En résumé : 6 pièces principales 4 chambres + mezzanine/bureau 2 salles d'eau + 2 WC Sous-sol total de 98 m2 Beaux extérieurs et terrain arboré Garage attenant supplémentaire de 35 m2 Description détaillée : Sous-sol complet (98 m2) : Grand garage Buanderie Chaufferie Rez-de-chaussée (95 m2) : Entrée accueillante avec grand placard Séjour lumineux avec cheminée Cuisine spacieuse et indépendante, ouverte sur une agréable véranda de 17 m2 Deux chambres de plain-pied Salle d'eau moderne WC indépendant Terrasse extérieure donnant sur le jardin À l'étage (67 m2 au sol) : Mezzanine de 18 m2 (bureau, coin lecture, salle de jeux...) Deux grandes chambres mansardées, dont une avec pièce de rangement attenante Salle d'eau avec WC À noter : Le bien est raccordé au tout-à-l'égout (conforme). Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Le bâti est solide, les volumes sont généreux, et le cadre de vie est privilégié. Localisation idéale : Quartier résidentiel calme À 10 minutes de Périgueux et des principaux axes routiers Une maison au fort potentiel dans un environnement agréable, idéale pour ceux qui cherchent à conjuguer espace, charme périgourdin et vie de famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec l'agence Pierimmo. Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).