Description
RONCHIN - Proximité immédiate de Lille
Une maison bâtir semi-individuelle de type semi-plain-pied, offrant 142 m² habitables et 164 m² de surface totale, sur une parcelle de 376 m².
Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains, un garage, une place de stationnement, ainsi qu'une terrasse, un jardin et une cave.
Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Elle est également idéale pour une profession libérale, grâce à un garage avec un accès indépendant donnant sur une autre rue, permettant la création d'un grand bureau ou d'un atelier.
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée de 5 m²
- Une pièce de vie d'environ 60 m², traversante et lumineuse, comprenant :
- Un salon avec parquet et poêle à bois
- Une cuisine ouverte équipée et aménagée de meubles hauts et bas, une hotte, une plaque à induction Bosch, un four et un lave-vaisselle
- Des spots LED basse consommation
- Une 1ère chambre de 14,5 m²
- Une 2ème chambre de 12 m²
- Une salle de bain de 8,6 m² comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un meuble vasque avec 4 tiroirs, un WC suspendu, un radiateur sèche-serviette soufflant, une fenêtre et un sol carrelé
Au 1er étage : accès par un escalier quart tournant
- Une 3ème chambre de 15 m²
- Une 4ème chambre de 16 m²
- Une salle d'eau comprenant : une douche, un meuble vasque, un WC et un radiateur sèche-serviette
Au 2e étage :
- Des combles isolés d'environ 27 m² au sol
Caractéristiques supplémentaires :
- Une cave
- Un garage ainsi qu'une place de stationnement
- Un jardin clos
- Un très bon DPE : Classe C
- Une excellente isolation
- Des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
Taxe foncière : 1 013 €
Prix : 425 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Cette maison conviendra parfaitement : à une famille recherchant une maison semi-plain-pied, un projet de maison familiale de style années 1930 à 1980 ou contemporain, une activité d'assistante maternelle, un projet permettant la création d'une cinquième chambre...
Contact : Léa Tannay : [Coordonnées masquées]
Secteur : FACHES-THUMESNIL, RONCHIN, LEZENNES, VILLENEUVE-D'ASCQ, LESQUIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léa Tannay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992483651.
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Référence annonce : 202774
Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
