Vente Maison individuelle Brienon-sur-Armançon (89) 6 pièces 145 m²
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Maison 6 pièces 142 m² à vendre à Brienon-sur-Armançon
Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€1,197
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
142 m²
Localisation
Département
Yonne
Ville
Brienon-sur-Armançon
Description
Coup de coeur assuré !
MAISON FAMILIALE, 5 chambres, avec jardin paysagé
Située à Brienon-sur-Armançon, proche de tous commerces, cette belle maison entretenue de 142 m² habitable auquel s'ajoute 10 m² de surface utile, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable.
- Dès l'entrée, un espace accueillant desservant un lumineux salon-séjour de 32 m² avec une cheminée insert, ouvrant directement sur une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
- En rez-de-jardin, un espace parfaitement optimisé comprenant, trois chambres, dont une pouvant servir de bureau (idéal télétravail), une chaufferie / buanderie avec WC et lave-mains, un cellier sous escalier, un garage avec porte électrique et partie atelier.
- À l'extérieur, le charme continue avec un terrain clos de 850 m², soigneusement aménagé :
* Cour goudronnée
* Espaces gravillonnés pratiques
* Jardin verdoyant et arboré
* Abri de jardin
* Portail coulissant électrique
Une maison clé en main où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !
DPE : possibilité de passer en classe B grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, pour un logement plus performant.
PRÉCISION : LA CONSOMMATION PAR RAPPORT AU DPE EST FAUSSÉE.
CONSOMMATION RÉELLE INFÉRIEURE A 2 000 €/PAR AN.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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