Maison 6 pièces 142 m² à vendre à Besançon

Besançon - Proximité Gare Viotte : Situé à 5 minutes à pieds de la gare SNCF, et à 10 minutes du Centre Ville proche de toutes les commodités et commerces, très belle maison des années 30 remplie de charme sur un agréable terrain de 612 m2. Elle est composée : au sous-sol d'une buanderie avec accès extérieur au terrain, d'une chaufferie qui abrite une chaudière à gaz de 2023, de deux ateliers, d'un garage et d'une spacieuse cave. Au rez de chaussée : d'une belle entrée, d'un couloir, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre et d'un WC. A l'étage : de trois belles chambres dont une avec balcon , d'une salle d'eau avec WC, d'un cagibi, d'un dégagement d'un dressing et d'un vaste grenier . La chaudière est récente, les fenêtres en Double vitrage PVC. Le jardin est un véritable petit havre de paix. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 344 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F