Description
Solide, lumineuse, familiale : une base de qualité à révéler en plein centre-ville.
À 40 ans, on veut de l'espace, du confort et une maison capable d'évoluer avec ses projets (et survivre aux soirées d'anniversaire des enfants). Cette propriété de 142 m², construite en 1978, coche les fondamentaux : une construction traditionnelle sérieuse, une structure saine et un vrai potentiel de valorisation.
Et en plus ? Elle est en centre-ville, littéralement à deux pas de la gare. Le train du matin se rejoint à pied, sans stress, sans voiture, sans chercher une place. Un vrai luxe au quotidien, surtout quand les agendas sont bien remplis.
Dès l'entrée, on ressent la qualité du bâti. Le séjour de 37 m² est particulièrement agréable grâce à sa triple exposition, qui lui offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage renforcent cette sensation d'espace et de clarté. La cheminée apporte ce supplément de chaleur et de convivialité que l'on apprécie en hiver.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de conserver un espace de vie organisé et fonctionnel — et d'éviter que les odeurs de poisson ne s'invitent dans tout le séjour.
Un véritable atout : la maison permet de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un confort appréciable aujourd'hui... et un vrai plus pour l'avenir (vos genoux vous remercieront dans quelques années).
À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour préserver l'autonomie des enfants ou recevoir famille et amis en toute tranquillité — chacun son étage, chacun sa paix.
Le sous-sol total renforce encore le potentiel de la maison : stationnement, stockage, atelier, salle de sport ou espace loisirs... voire enfin cette salle cinéma dont vous parlez depuis 10 ans.
Implantée sur un terrain de 619 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement intime et agréable. La terrasse de 35 m², exposée sud-ouest, profite d'une belle luminosité et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Barbecue, apéros, longues soirées d'été... le tout sans voisins en première loge, en plein coeur de ville.
L'extérieur est soigné : l'allée d'accès est en pavés, apportant du cachet dès l'arrivée, et la descente de garage est goudronnée, pratique et confortable au quotidien.
Côté équipements, la maison dispose de deux entrées avec double portail électrique ainsi que d'une porte de garage motorisée. La fibre est installée, idéale pour le télétravail efficace... ou les réunions en visio où l'on espère rester en off caméra. Tous les volets sont électriques, pour un confort moderne simple et appréciable. La toiture en tuiles de pays souligne le caractère de l'ensemble.
Des travaux de finition intérieure sont à prévoir. Mais ici, on parle de personnalisation, pas de gros oeuvre. La base est solide, la construction est qualitative, le potentiel est évident.
En résumé : une maison sérieuse, lumineuse, évolutive, au coeur de la ville et à deux pas des transports. Il ne manque plus que votre touche... et peut-être la couleur du futur mur du salon (là, on vous laisse débattre).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : ent..
