Maison 6 pièces 143 m² à vendre à Campigneulles-les-Grandes

Située au calme d'une allée paisible, cette charmante maison individuelle de 1986 séduira les amoureux de nature et de sérénité. Entourée d'un superbe terrain arboré et clôturé de 2000 m², elle bénéficie d'un double accès et d'un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de l'axe autoroutier et de la nationale 39. Parfaitement entretenue, cette maison coup de coeur a bénéficié de nombreux travaux récents : zinguerie refaite, cheminées enduites, toiture démoussée et hydrofugée, gouttières et cache-moineaux remplacés, menuiseries double vitrage (2017), salle de bain et poêle à bois récent. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, un WC, ainsi qu'une chambre avec salle de douche à l'italienne. A l'étage, trois chambres, un dressing, un bureau et une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Un atelier attenant, un garage et une cave complètent l'ensemble. Côté extérieur, la terrasse de 30 m² exposée sud-ouest invite à la détente, tandis que le jardin, soigneusement entretenu, regorge d'arbres fruitiers (pommier, poirier, abricotier, pêcher, prunier ..). Maison zen et pleine de charme, un véritable cocon familial où il fait bon vivre - entre campagne et commodités. DPE (D). GES (B). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1320€ et 1850€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 346 500 €. Honoraires de 5% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330000€.