Vente Maison individuelle neuve Rosenau (68) 6 pièces 143 m²
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Maison neuve 6 pièces 143 m² à vendre à Rosenau
Prix de vente
€628,300
Prix au m²
€4,394
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison individuelle neuve
Nb pièces
6
Surface
143 m²
Localisation
Département
Haut-Rhin
Ville
Rosenau
Description
Maison neuve 6 pièces 143 m2 Terrain 7 ares Rosenau DPE A
Située à Rosenau, dans un quartier résidentiel très calme, cette maison neuve de 2024 offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie, à seulement 2 minutes de l'Allemagne et 15 minutes de Bâle.
La maison présente une architecture contemporaine, avec une façade blanche et gris anthracite et un toit moderne à 4 pans de couleur anthracite rouge nuagée.
L'accès se fait par un chemin privatif, garantissant calme et intimité.
Au rez-de-chaussée :o Un bel espace de vie ouvert comprenant cuisine / salon / séjour lumineux, avec accès direct au jardin grâce à 2 baies vitrées et 1 porte-fenêtre
o Une cuisine à équiper selon vos envies
o Un hall d'entréeo Un WC séparé
o Un cellier avec accès direct à un grand garage de 56 m2 pour deux véhicules, offrant un fort potentiel pour atelier et rangements Porte de garage électrique Porte de service donnant accès au jardin
À l'étage :
o 4 chambres
o Une salle de bains complète avec : Grande baignoire Douche à l'italienne Meuble double vasques WC suspendu Sèche-serviettes
o Un puits de lumière dans l'escalier, apportant une belle luminosité naturelle
Le tout est édifié sur un terrain constructible de 7 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager, piscine ou extension.
o Agencement moderne et fonctionnel
o Matériaux et équipements de qualité, grandes marques
o Portes, fenêtres et volets électriques
o Sols soignés
o Interrupteurs et thermostats design
DPE A GES A
o Pompe à chaleur Air/Eau DAIKIN basse température nouvelle génération
o Chauffe-eau thermodynamique Air/Eau
o VMC hygroréglable
o Chauffage au sol sur chaque étage
o Thermostat réglable dans chaque pièce
Points fortsMaison neuve de 2024
DPE A ; très faible consommation énergétique
Quartier résidentiel calme
Proximité immédiate des frontières suisse et allemande Garage double + possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 520 EUR et 740 EUR Prix net acquéreur : 694 220EURHonoraires TTC (3,5 %) : 20 220EUR à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur ce montant)Prix hors honoraires : 674 000EUR
Agence Thorr & Vinci
RCS Mulhouse 952 106 763
CPI no68012024000000004
Neubauhaus mit 6 Zimmern 143 m2 Grundstück 7 Ar Rosenau Energieklasse A
Dieses Neubauhaus aus dem Jahr 2024 befindet sich in Rosenau, in einem sehr ruhigen Wohngebiet, und bietet ein komfortables, modernes und energieeffizientes Wohnumfeld, nur 2 Minuten von Deutschland und 15 Minuten von Basel entfernt.
Erdgeschoss:
o Großzügiger offener Wohnbereich mit Küche / Wohn- und Esszimmer, sehr hell, mit direktem Zugang zum Garten über 2 große Schiebetüren und 1 Fenstertür
o Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten
o Eingangshalle
o Separates WC
o Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu einer großen Doppelgarage mit 56 m2, ideal für Werkstatt und Stauraum
Elektrisches Garagentor
Nebentür mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
o 4 Schlafzimmer
o Voll ausgestattetes Badezimmer mit:
Großer Badewanne
Begehbarer Dusche
Doppelwaschtisch
Wandhängendem WC
Handtuchheizkörper
o Lichtkuppel im Treppenhaus, die für viel natürliches Tageslicht sorgt
Das Haus steht auf einem bebaubaren Grundstück von 7 Ar, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet : Terrasse, angelegter Garten, Pool oder Erweiterung.
o Moderne und funktionale Raumaufteilung
o Hochwertige Materialien und Markenausstattung
o Elektrische Türen, Fenster und Rollläden
o Gepflegte Bodenbelägeo Design-Schalter und Raumthermostate
Energieklasse A-A
o DAIKIN Luft/Wasser-Wärmepumpe
o Thermodynamischer Warmwasserspeicher
o Fußbodenheizung auf be
Surface : 143 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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