Maison 6 pièces 143 m² à vendre à Ozenx-Montestrucq

Corps de ferme rénové avec dépendance et terre agricole Situé dans la campagne Béarnaise entre Orthez et Salies-de-Béarn, sur la commune de Montestrucq, ce corps de ferme est composé d'une maison de 6 pièces rénovées avec goût et d'une dépendance comprenant une grange et une ancienne écurie Le tout surplombant un champs de plus d'un hectare. Lieu parfait pour ceux qui aiment la nature et les animaux. Vue dégagée avec très beau point de vue sur la campagne. Quelques travaux à prévoir. Audit en cours de réalisation. Prix : 298.000 euros TTC - Honoraires : 15.000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 283.000 euros hors honoraires, DPE : F GE S : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 520 euros et 6180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023; Logement à consommation énergétique excessive : Classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449438 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 449438CSEC Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,30% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 283 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 € et 6 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F