Maison 6 pièces 143 m² à vendre à Nice

Maison avec vue mer de 143m² habitable, idéalement située à seulement 10 minutes de la Clinique Saint-Georges et de l'accès A8 Nice Nord. Actuellement configurée en deux appartements F3, elle bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière et valorise son panorama. En rez-de-jardin, un appartement F3 de 80.15m² composé d'un séjour, une cuisine, une buanderie, un cellier, une salle de bain, un dégagement, un placard, un WC et 2 chambres. A l'étage, un appartement F3 de 58.78m² composé d'un séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC et 2 chambres. Ce bien offre une flexibilité rare et peut être très facilement réuni pour retrouver sa configuration d'origine en une seule et grande demeure. Il allie confort, connectivité et haute performance énergétique grâce à des équipements modernes : fibre optique, panneaux solaires, pompe à chaleur et climatisation réversible. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter ces prestations actuelles. La structure est parfaitement entretenue, avec une toiture refaite à neuf en 2018. Côté détente, vous profiterez d'une belle piscine, d'une cuisine d'été, et de plusieurs places de parking privatives. Une opportunité rare sur le secteur, saine et modulable selon vos projets. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1228euros et 1662euros par an. ' Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Luc ADDARIO [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 228 € et 1 662 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d