Description
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre Toulouse et Montauban, à seulement 10min de Fronton.
Le secteur offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité, avec la présence de commodités, écoles, commerces de proximité et arrêt de bus à quelques pas. Un emplacement idéal pour une vie de famille confortable, tout en restant connecté aux grands axes.
De plain-pied, cette maison développe environ 143 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux.
Entrée avec cuisine ouverte, superbe espace de vie de plus de 70 m², comprenant :
- Un séjour chaleureux avec insert
- Une véranda entièrement isolée et chauffée, véritable pièce de vie à part entière
- Un système de répartition de chaleur dans chaque pièce, permettant à l'insert de chauffer l'ensemble de la maison
- Chauffage au gaz en complément
L'espace nuit, bien séparé, dessert :
- Dégagement avec rangements
- 4 chambres, toutes équipées de placards
- Une grande salle d'eau
- Deux WC
Les combles ont été entièrement réisolées, la maison est équipée de moustiquaires sur toutes les fenêtres ainsi que d'un système d'alarme.
Dépendances et espaces de stockage :
- Double garage attenant avec porte motorisée
- Atelier idéal pour le bricolage ou le stockage
- Abri de jardin
- Grand abri sur dalle (anciennement pour caravane) avec plus de 2,80 m de hauteur, parfait pour véhicules, matériel ou stockage volumineux
Un extérieur soigné, ambiance zen et conviviale :
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un terrain paysager et arboré, parfaitement entretenu, avec une véritable ambiance feng shui.
- Piscine bois enterrée 7 x 4, au sel
- Douche extérieure
- Deux terrasses exposées sud-ouest, avec pelouse synthétique
Plusieurs espaces extérieurs distincts :
- Coin salon
- Coin repas
- Espaces détente autour de la piscine
- Puits sur la parcelle
Chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur et recevoir famille et amis dans un cadre harmonieux et apaisant.
Les + du bien :
Maison de plain-pied
Très beaux volumes
Excellente performance de chauffage
Nombreuses dépendances
Terrain clos, paysagé et parfaitement entretenu
Piscine
Secteur recherché entre Toulouse et Montauban
Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou des amateurs de réception et de confort.
Prix de vente : 313 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213
Surface : 143 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
