Vente Maison individuelle Vernet-les-Bains (66) 6 pièces 140 m²
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Maison 6 pièces 144 m² à vendre à Vernet-les-Bains
Prix de vente
€198,500
Prix au m²
€1,378
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
144 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Vernet-les-Bains
Description
Maison familiale avec vue exceptionnelle sur le Canigou ou possibilité de 2 appartements !
Située au pied du Canigou, dans un environnement calme et très recherché, cette maison familiale de 145 m² offre un potentiel rare, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.
Édifiée sur un terrain de 424 m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée:
Une chambre avec salle de bain et placard, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir des invités.
Grande salle à manger lumineuse avec cheminée, idéale pour les moments en famille
Accès direct au jardin
Grand garage, pratique pour le stationnement et le stockage
Étage:
Cuisine avec balcon, permettant de profiter d'une vue imprenable
4 chambres spacieuses avec placards
1 salle de bains
Balcons avec panorama sur les environs
Équipements et atouts techniques:
Panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures d'énergie
Chauffe-eau thermodynamique
Possibilité de créer deux appartements distincts, un atout pour un projet locatif ou une résidence intergénérationnelle
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.
Atouts :
Emplacement recherché au pied du Canigou
Vue exceptionnelle et dégagée
Cuisine à l'étage avec balcon
Grande salle à manger avec cheminée
5 chambres dont 1 suite au rez-de-chaussée, toutes avec placards
Possibilité de créer 2 appartements
Grand garage
Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique
Terrain de 424 m²
Environnement calme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 870 euros/an - Hubert ARTUS - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 984903872
Surface : 144 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 188.8 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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