Description
Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL ARENS, PERON, LEDAN et GUILLOUCHE vous proposent :
Maison / villa à vendre - INGUINIEL (56240)
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A INGUINIEL (56240), dans le Morbihan, située au calme et sans vis à vis, cette authentique propriété en pierre offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les familles en quête d'espace.
La propriété comprend :
1) Une longère en pierre, pleine de caractère, comprenant :
* Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et semi équipée avec cheminée, un séjour également doté d'une cheminée.
* Au rez-de-chaussée surélevé : un dégagement, une buanderie, une salle de bains avec douche et toilettes.
* Au 1er étage : un dégagement, une chambre, un salon/séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse en bois suspendue offrant une belle vue sur la nature environnante.
* Au 2ème étage : un palier dessert deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un cabinet de toilettes.
2) Un abri de jardin sur le pignon Ouest de la longère, abritant la chaufferie.
3) Une dépendance en pierre, idéale pour un atelier ou du stockage.
4) Un garage en pierre.
5) Une autre dépendance en pierre complétée par un hangar en appentis.
6) Un puits - une ressource précieuse pour l'arrosage ou un éventuel projet d'autonomie.
7) Un terrain attenant de plus de 5,4 hectares, d'un seul tenant, offrant de multiples possibilités : pâturages, culture, permaculture, accueil d'animaux, projets touristiques, etc.
Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, espaces généreux, nombreuses dépendances et potentiel d'exploitation. À découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
"ENGLISH VERSION"
IN INGUINIEL (56240), in Morbihan, located in a quiet and not overlooked, this authentic stone property offers an ideal living environment for nature lovers, project leaders or families looking for space.
The property includes:
1) A stone farmhouse, full of character, comprising:
* On the ground floor: an entrance, a fitted kitchen and semi equipped with fireplace, a living room also with a fireplace.
* On the raised ground floor: a clearing, a laundry room, a bathroom with shower and toilet.
* On the 1st floor: a hallway, a bedroom, a living room/dining room with fireplace opening onto a suspended wooden terrace offering a beautiful view of the surrounding nature.
* On the 2nd floor: a landing serves two bedrooms, one with cupboard, as well as a toilet.
2) A garden shed on the west gable of the farmhouse, housing the boiler room.
3) A stone outbuilding, ideal for a workshop or storage.
4) A stone garage.
5) Another stone outbuilding completed by a shed.
6) A well - a valuable resource for watering or a possible autonomy project.
7) An adjoining land of more than 5.4 hectares, in one piece, offering multiple possibilities: pastures, culture, permaculture, animal reception, tourist projects, etc.
A rare property on the market, combining cachet of the old, generous spaces, numerous outbuildings and potential for exploitation. To discover without delay!
Contact us for more information or to arrange a visit.
Information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques site: www.georisques.gouv.fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l'étude SELARL ARENS, PERON, LEDAN et GUILLOUCHE - Notaires à Plouay - N° SIRET : 53912760500050
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Surface : 144 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
