Vente Maison individuelle Lipsheim (67) 6 pièces 136 m²
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Maison 6 pièces 144 m² à vendre à Lipsheim
Prix de vente
€380,000
Prix au m²
€2,639
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
144 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Lipsheim
Description
ZN Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur de la commune de Lipsheim, cette charmante maison alsacienne datant de 1787, rénovée avec soin à partir de 2004. Avec une surface habitable de 144 m2 (et 254 m2 au sol) sur un terrain de 210 m2, cette demeure orientée Est / Sud / Ouest allie cachet authentique et confort moderne.
Présentation du bien
Maison alsacienne de 6 pièces dont 3 chambres, aménagée de la manière suivante :
Extérieur avant
o Un espace vert avec coin potager et une cour.
Rez-de-chaussée
o Entrée desservant un spacieux salon-séjour de 40,29 m2,
o Cuisine ouverte équipée attenante de 6,91 m2,
o Vestibule de 4,88 m2 donnant accès à un premier WC (1,82 m2) avec lave-mains et meuble de rangement,
o Bureau de 13,81 m2 (14,82 m2 au sol) avec nombreux placards sur mesure, donnant sur un garage fermé de 20 m2.
Étage
o 3 chambres :
o une de 19,33 m2 avec dressing de 3,19 m2 (27,35 m2 au sol),
o deux autres communicantes de 9,89 m2 (12,51 m2 au sol) et 10,46 m2 (12,56 m2 au sol),
o Salle d'eau lumineuse de 8,92 m2 (9,15 m2 au sol), avec douche, double vasque, WC suspendu et placards,
o Dégagement de 20,11 m2 (22,98 m2 au sol),
o Local technique avec chaudière gaz neuve de 2024 de 2,57 m2 (3,84 m2 au sol).
Annexes
o Sous-sol : cave voûtée et aérée de 15,11 m2 au sol,
o Combles isolés au plancher de 38,30 m2 (aménageables),
o Dépendance avec deux niveaux (10 m2 + 12,51 m2) idéale pour stockage / vélos. o Cour permettant le stationnement d'un véhicule et installation d'un salon de jardin.
Informations techniques
o Charpente & toiture refaites en 2004 (suite à l'agrandissement de la maison),
o Chaudière gaz à condensation Saunier Duval installée en 2024,
o Ravalement de façade (2017),
o Volets aluminium (2011),
o Fenêtres PVC double vitrage (2005), + 3 fenêtres de toit bois,
o Isolation intérieure,
maison traversante avec double accès :
o piéton rue du Général de Gaulle,
o garage automatique rue Jeanne d'Arc.
Localisation & cadre de vie
Cette maison alsacienne, entretenue avec soin, offre une ambiance chaleureuse et familiale. Sa configuration traversante et son emplacement privilégié à Lipsheim en font un lieu idéal pour une famille en quête de calme, authenticité et proximité avec la nature. À deux pas, vous trouverez des écoles, une crèche, une boulangerie et autres commodités. Deux lignes de bus desservent le village et la gare est à 6min à pied.
Prix de vente : o Prix : 380 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics o DPE : C (113 kWh/m2/an) o GES : C o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 540 EUR à 2 150 EUR (Indexation sur 2021, 2022, 2023 abonnements compris) o Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2025.
Contact & visites
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ZN Immobilier au [Coordonnées masquées]. Carte professionnelle no CPI67012024000000013 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole. Non détention de fonds.
Vous souhaitez vendre votre bien ? Notre agence vous accompagne dans l'estimation et la valorisation de votre patrimoine. N'hésitez pas à me consulter.
Surface : 144 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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